私人养老院也是赚钱的。养老、尊老、爱老是我们中华民族的优良品德。我们应该支持私人养老院的建立，因为公立养老院现在不能满足住院的老年人。所以我们大力支持私人养老院。
最近，许多朋友通过熟人或微信找到我，询问投资养老院的收入，或多或少表达了对养老产业发展前景的乐观看法。这里统一回复：如果你想复：如果你想快速赚钱，那么就不要进入养老金行业。
你为什么这么说？
1.养老院床位数有限。
不管你有多少张床，你的收入基本上是床位数乘以平均床位收入，收入是养老院收入的天花板。当然，在这个时候，有人会和我争论，说这样可以提高床的平均收入。我想成为一家高端养老院。
2.目前我看到的高端/端养老院都没有不赔钱的。
这里我说的高端/端养老院每月至少收费1万元/床。养老院的成本主要是房屋成本.人力成本.日常管理运营成本三大块，高端养老院市场不好做.劳动力成本高。
我参观了不少于20家高端/端养老院，没有一家不赔钱，甚至很多机构都离谱到即使床满了还在赔钱。这么多成熟的高端/端养老院赚不到钱。我不相信新投资者一进入养老行业就能赚钱，除非他们不花自己的钱。
3.养老院收费有门槛。
养老院的绝大多数客户来自周围的三公里范围，农村的养老院可能会更远。一般来说，平均每月的床费是当地居民平均每月收入的1到2倍。也就是说，在城市里，大多数都是保姆，不能超过太多。
如果超过太多，就没有足够的客户愿意支付这么高的费用。如果你说我可以成为整个城市的客户，那么你的营销费用就很难承担了。在江苏省，大多数纯养老机构的月收入不会超过6000，大多在4000-5000之间。
4.难以连锁。
由于养老院的收入取决于选址和管理，很难快速连锁。形成管理规范一般需要1-2年，包括日常运营.市场开拓.员工培训，如果你想规范，一定要请高手，高手意味着人工成本飙升。
如果家里没有矿，就很难支撑。因此，我们看到的许多连锁机构，依靠房地产企业，形成了一些规范，但成本仍然很高。不同地区居民的人均收入不同.不同的文化水平.不同的生活习惯提高了连锁的难度。
按照我上面的说法，开养老院不赚钱吗？
不是。如果养老院选址合适，管理合理，投资养老院的收入也有以下优势:
1.收入稳定。
如果养老院管理得当，老年人进出保持动态平衡，收入非常稳定。特别是在疫情期间，许多企业遭受了致命的打击，但在政府的支持下，养老金行业表现出了反经济周期的弹性。特别是以前住过更好的养老院，影响不大。一般来说，养老院的年投资收入约为15%，比绝大多数实体行业都要好。
2.前景良好。
未来30年，随着国家老龄化的日益严重，越来越多的资金进入养老行业，并购需求不断扩大。此时，对养老机构的投资，无论是未来的收购还是自己的实际经营，前景都更好。
3.医养结合是未来的发展方向。
目前，从市场角度看，护理院等医疗护理结合型养老机构利润水平高，年收入高达25-30%，是国家长期护理保险.医疗保险给了这类机构更好的政策结果。
例如，在江苏南京，一位重度残疾老人，住在护理院的政府每月会给予3000元的医疗保险补贴.重度残疾护理保险1800元，加上300-600元的民政补贴，只有政府补贴，才能拿到5000元，加上自费部分。
许多护理院的平均床位收入可达到近1万元。随着行业的发展，国家还将增加对医疗护理相结合养老金的投资。现在是政策实施的时期，也是投资的窗口期。
所以，如果你问我投资养老院赚钱吗？当然，我会告诉你赚钱。一般纯养老机构年收益率在10-15%之间。
如果租金足够低，收入就会增加。医疗与护理相结合的养老机构，如护理院.有护理中心/中心的养老院，年收益率应超过18%，正常在25%左右。
0 留言